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万科:三季度净利同比增45% 稳定队伍是重中之重
来源:中国新闻网庞无忌2016-10-28 09:17:19
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  依然深陷股权之争旋涡的中国龙头房企万科27日发布三季度报告称,第三季度,万科实现销售金额728.2亿元(人民币,下同),营业收入422.6亿元,同比增长44.1%,实现归属于上市公司股东的净利润29.1亿元,同比增长45%。受到股权之争影响,万科称,稳定队伍仍是各项工作的重中之重。

 

  综合前三季度来看,万科累计实现销售金额2629.0亿元,同比上升43.7%,累计实现营业收入1170.5亿元,同比增长47.1%,实现归属于上市公司股东的净利润82.6亿元,同比增长20.5%

 

  不过,受股权事件等一系列因素影响,前三季度万科销售金额被中国恒大(9个月销售额2805.8亿元)超越,让出了地产界“行业老大”的位置。

 

  另外,尽管万科的净负债率保持行业低位,现金流也相对充裕,但受股权事件影响,其信用评级展望出现下调。第三季度,标准普尔维持万科“BBB+”的信用评级,但将评级展望由“稳定”降为“负面”;其后,穆迪也将万科的评级展望调整为负面。

 

  万科董事会秘书朱旭表示,“目前,稳定队伍仍然是我们各项工作的重中之重,公司管理层正采取多种措施维持团队的稳定性,以确保第四季度各项工作的稳步推进,为客户持续提供高质量的产品和服务。”针对信用评级的下调,朱旭称,将保持与各类金融机构的持续沟通,尽全力减少评级展望调整对公司融资可能带来的影响。

 

  事实上,前三季度,受到部分城市房地产市场价量双升的影响,标杆房企业绩大多水涨船高。中原地产研究中心发布的数据显示,包括恒大、万科、保利、碧桂园等在内的30家标杆房企前9个月的销售金额达到了1.8万亿元,刷新了历史最高纪录,同比上涨幅度达到76.3%

 

  而且,这30家企业中,包括碧桂园、首开、时代地产、奥园、中骏、金地等多家企业已经在前9个月完成了整年的销售任务。

 

  不过,随着20余城市陆续收紧房地产调控政策,从今年四季度开始,房企销售顺风顺水的情况可能出现改变。

 

  中原地产首席分析师张大伟也指出,今年房地产市场的爆发式增长透支了明年的需求,明年房企的销售可能受到直接的影响。

 

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