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明泽集团董事长王利明:一个民营企业家的另一种夙求
来源:中华工商时报周勇刚 孙永剑2017-05-10 12:43:56
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“清清白白做人,干干净净做事。”


走进呼和浩特市明泽集团总部,这句掷地有声的警言立刻映入眼帘,它发自明泽董事长王利明的内心,时时警示着明泽每一位员工,令到访者肃然起敬。


摩尔城、回民牛街、明泽广场,这些明泽集团精心打造的现代化商业设施,当地无人不晓。每天置身于与北京、上海、广州等一线城市比肩媲美的高档商业街区,当地人有一种说不出的快乐感。然而,对明泽集团的掌门人王利明却鲜为人知。


当内蒙古大商城这一重构呼市新地标的商业集群出炉后,为这座城市带来活力与商业繁荣并呕心沥血、默默苦干了20多年的王利明,这才走进了社会与公众的视野。

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(图 摩尔城)

 

做企业要崇尚大益


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岁的王利明是个典型的北方汉子,外表的粗犷并不能遮盖深藏于内心的那份柔情。商海沉浮30载,更让他脸上多了几分坚毅和自信,有着不同于一般企业家的思想和睿智。


“世间万物皆可为我所用,但不为我所有。商业取利固然是企业的生存之道,唯胸有大益者方能拥抱未来。”王利明用寥寥数语解读了责与益的内在关系,或许正是拥有这样的世界观和价值论,让他铸就了明泽集团这一当地最大的商业地产。


业界同仁至今记得,当年在规划与开发呼市的明泽广场时,为了使这座商业建筑周边更有流动空间,明泽集团在政府划定红线的基础上,将整体建筑向后退了40米。


王利明的这一拍板让当时集团管理层的一些人士大为不解:做商业本应当考虑利益,如此之举将直接导致商业利益受损6000万元,这样干下去还能挣到钱吗?带着不解和失望,两位副总经理递交了辞呈。


三年后,明泽广场拔地而起,成为了当地人购物、消费、休闲的最佳商业地之一,每天人流量可达1万人次。开车而来,轻松而停,熙熙攘攘中更感轻便,令消费者舒服。


商业地产开发并不容易,尤其是在寸土寸金的繁华地段,一般开发商都会竭尽全力填充每一寸空间。“其实,不充分考虑商业舒适度,只满足于挣眼前的一点点快钱,这是无法打造一个百年的企业巨人的。”王利明有自己的观点。


另一件被视为“舍小利取大益”的事情发生在2010年。


明泽集团当时举全力开发的维多利·摩尔城,现如今早已成为内蒙古乃至西北地区规模最大、品类最全、规格最高的一站式休闲生活中心,集购物、娱乐、餐饮、文化、休闲、运动于一体,带来了全新的国际都市生活体验。


此商业项目最初由一家当地与温州企业家联合组成的金汇地产来运作,而开发用地价格是900万元/亩,与其相邻的另一块地被一家全国知名的企业以180万元/亩拿到。


先天不足,后天多难,最终导致这一项目无力继续开发下去,并极有触发社会不安定的可能。危情之下,明泽集团响应政府召唤,不讲任何条件以7亿元接了盘。


“明泽集团疯掉了吗?”当时业界质疑声不断。在许多行内人士看来,明泽集团为本土企业,接盘也应让政府部门给予一定的优惠政策。否则,理所当然地不去接盘,这实在有悖常理。


值得关注的是,作为一家房地产开发企业,明泽集团这些年来总是把项目开发的重点选择在较为落后的呼市西部地区,更集中于棚户区的密集地带,这与多数地产商想尽办法来回避形成了鲜明的反差。


曾有媒体问过王利明,这种商业运营是否出于不与同行争锋、出奇制胜的战略考量。“做市场,总是在利与益上做取舍。有些企业偏好取利,明泽集团偏重取益。因为益中会带来更大的利。”王利明这样回答。


站在明泽广场顶层,大青山尽收眼底。这座环抱城市的山脉,默默地记录着当今呼市社会和经济发展的变迁,也无声地见证着像明泽集团这样一批民营企业为此而付出的一切。

 

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(图 明泽广场)

 

做企业家要拥有大志


“做财富的管理者,不做财富的拥有者。”


王利明对财富的解读,折射出他豁达的人生态度。童年的贫苦、少年的发奋、青年的斩获、中年的彻悟,经历了一次次破茧成蝶般的蜕变,他成为了一位仁者——不因贫穷而志短,不因金钱而膨胀。


出生在一个知识分析家庭,王利明自幼受到父辈最多的教诲乃是独立自行、善待他人。在告别学校、外出打工那段日子,小吃店、啤酒屋、煤炭转运站、汽车修理铺处处留下了他清瘦的身影,一起摸爬滚打的伙伴们视他为可信赖的兄长。


艰辛与坎坷是一本书。王利明在社会底层的多年打拼,不但造就了他坚忍不拔的品格,更蓄养了他对普通民众的拳拳之爱。随着明泽集团的构建并不断扩大,他回报社会的大爱持续地释放。


从呼和浩特市新华桥扩建工程到小街巷亮化工程,从呼市儿童福利院到内蒙青年艺术节,从呼市郊区农村饮水项目到四川汶川大地震,王利明和他的明泽集团倾心相助,累计捐赠善款近千万元,先后荣获“内蒙古改革开放30周年优秀民营企业”“最受内蒙古百姓欢迎的房地产开发企业”等称号。


有大爱的人,心能装满天下。


当前内蒙古的发展已经站在新的历史起点上,正面临着难得的发展机遇,把祖国北部边疆这道风景线打造得更加亮丽。内蒙古自治区党委书记李纪恒履新不久即吹响进军号,让王利明这些民营企业家们信心满满。


此前推出的内蒙古大商城项目,正是基于内蒙古自治区前几任领导班子提出“建设首都北京的后花园”这一顶层设计,并体现内蒙古“大调整、大变革、大跨越”的未来发展大局,完全具有前瞻性的战略考量。


大商城的建设,坐落于呼市西部光明路西大街上,长达2公里,包括生活馆、海洋馆、冰雪馆、儿童综合馆,每个场馆占地10万平方米。此外,还配套一个广东长隆集团的主题乐园。体量之庞大,全部建成在中国甚至亚洲都堪称首屈一指。


在已封顶的大商城生活馆施工现场,几十根直径3米的水泥梁柱厚实地支撑着大厦主体,整个建筑负荷能力达到每平方米500公斤,而一般的商业项目每平方米负荷300公斤就完全达标了。大商城这是要建造呼市超高质量的建筑工程。


如此手笔,最终是要以大北京乃至其它区域赴蒙“四季旅游”为消费目标,改变以往把呼市单纯当成往返大草原的中转站,让旅游者在这座城市有一个喜出望外的休闲之地。王利明憧憬着,豪雄之情已奔淌在清澈的目光中。


如同草原的天空时晴时阴,商业项目也难免遇到不测风云。眼下大商城建设正处于关键期,鼓励政策能否一如既往,建设资金能否充足到位,建设材料能否质好如初,一连串未知压在王利明心头,令他有些喘不过气来。


佛家有云:人有三命,性命、生命和使命。通常,有性命的人很多,有生命的人也很多,而有使命的人却很少。王利明是一个有使命的人,注定要比常人付出更多、承受更多、担当更多。


仰天无怨,俯地无悔,问心无愧。这就是一个铁骨柔肠的民营企业家的另一种夙求!

 

(责任编辑 鲁璐)

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