龙湖集团上半年实现营业收入468.6亿元

　　【记者孙永剑北京报道】日前，龙湖集团控股有限公司（以下简称“龙湖集团”）公布了截至6月30日的半年业绩。业绩报告显示，2024年上半年，龙湖集团实现营业收入468.6亿元，股东应占溢利58.7亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达47.5亿元；实现毛利额96.4亿元，毛利率为20.6%；核心税后利润率为11.7%，核心权益后利润率为10.1%。

　　业绩报告指出，上半年，多轮政策持续发力，房地产行业逐步告别过去“高负债、高周转、高杠杆”的“三高”模式，加快构建新发展模式。

　　面对房地产市场供求关系重大变化，龙湖集团地产开发业务紧跟政策步伐，围绕需求持续迭代产品，兑现承诺保证品质交付。上半年，龙湖集团开发业务实现营业收入337.6亿元，交付物业总建筑面积为302.9万平方米。

　　在政策支持下，上半年，龙湖集团经营性物业贷款净增219亿元，以更优的成本、更长的账期，实现债务结构优化。截至6月30日，龙湖集团平均合同借贷年期拉长至9.19年，平均融资成本为4.16%，保持行业低位。

　　报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售511.2亿元，持续聚焦签约质量，实现高质量回款，销售回款率超100%。分区域看，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%，一、二线城市销售占比达94%，其中，武汉御湖境、济南御湖境销售额分别达7.95亿元、2.3亿元，销售金额在所在城市居首；此外，上半年开盘的重庆蓝湖云河颂实现100%去化，打破近两年重庆豪宅市场金额、单价、去化率等多项纪录。

　　此外，龙湖集团运营及服务业务合计实现收入131亿元，同比增长7.6%。期内，运营及服务业务在核心权益净利中的贡献占比达到80%以上，两大业务板块的健康发展，持续优化利润结构。运营业务板块持续深化全国一、二线核心城市布局，上半年不含税租金收入为66.1亿元，同比增长4.3%。

　　业绩报告显示，2024年下半年，龙湖集团地产开发业务将继续聚焦改善性需求，以打造“好产品”为锚，紧跟市场窗口弹性供货、精细化管理，改善库存、提升去化，驱动现金流、回款及利润的达成。

　　运营业务板块中，商业投资坚持轻重并举战略，在2024年下半年预计新开10座商场，持续迭新商业空间，推动头部项目的改造提升，与商户共创共赢；资产管理品牌“逍遥洲资管”将通过运营思维持续寻找增量，助力资产保值升值。

　　 （编辑 牛畅）