借力雄安新区 保定首家奥特莱斯启动招商

 

借势雄安新区，河北省保定市填补了奥特莱斯商业空白。日前，由隆基泰和集团和北京温莎智业联合在保定打造的赛纳瑞奥特莱斯购物中心（以下称赛纳瑞）正式启动招商工作。赛纳瑞是保定地区首家以奥特莱斯为主题的购物中心，也是保定目前体量最大的商业综合体，预计今年12月开业。

 

历史机遇下的战略合作

 

近年来，消费对我国经济增长的贡献持续增大，消费已经连续四年成为经济增长第一拉动力。党的十九大报告也多次提及消费，包括“在中高端消费等领域培育新增长点、形成新动能”等。在区域经济发展层面，保定市2016年地区生产总值较上年增长7.1%，社会消费品零售总额增长10.6%，人均可支配收入增长10.0%，各项经济指标增速在河北省排名前列。2017年4月，以习近平同志为核心的党中央作出一项重大的历史性战略选择——设立雄安新区。自古被誉为京畿重地、首都南大门的保定又一次被推上时代浪尖，扮演着非首都功能疏解和京津产业转移承接地的重要角色。赛纳瑞正是在这样的国家发展大背景下应运而生。雄安新区、京津冀协同发展、保定城市东拓规划，多重利好政策的叠加，给赛纳瑞注入了源源不竭的动力和生命力。同时在消费升级的驱动下，奥特莱斯业态下沉二三线城市已成必然，谁先落子谁就抢占了市场制高点。

 

赛纳瑞是隆基泰和集团与北京温莎智业强强联手、匠心打造的一座引领时尚消费和生活方式的国际化商业新地标，定位“奥特莱斯为主题的生活MALL”，满足保定地区、雄安新区乃至京津冀一体化区域居民一站式家庭消费生活需求。此次隆基泰和与温莎智业的携手，是一次审时度势、抢抓机遇、优势互补、重塑竞争力的战略合作，也是河北与北京创新联动、聚力发展的一座里程碑。

 

隆基泰和是中国唯一一家集城镇开发、商贸物流、清洁能源为一体的全产业链大型企业集团，是京津冀协同发展和中国新型城镇化建设的主力军，集团总资产已超550亿元，连续四年蝉联中国企业500强，旗下产业位列全国房地产开发50强、产业地产15强、物业服务35强、商贸10强。隆基泰和在保定东部打造了一个总建筑面积60万平方米的城市综合体项目“未来石”，是保定市政府与隆基泰和集团首次以PPP模式开发的项目——东湖文化中心的重要组成部分，赛纳瑞作为“未来石”中的商业部分，建筑面积达14万平方米，总投资15亿元，是目前保定市最大体量的商业综合体，也是保定市首家奥特莱斯购物中心。据悉，保定现有商业主要集中在二环以内的老城区裕华路商圈、朝阳商圈，赛纳瑞位于保定全力打造的东湖新商圈，建成后将弥补城市东部商业的空缺，呈现一个与保定现有所有商圈均不同的临水商业圈。

 

为了将赛纳瑞打造成国际化的商业高地，隆基泰和将项目委托给北京温莎智业运营管理，充分发挥其在商业行业影响力、品牌资源、渠道资源、运营管理、专业人才等领域的优势和全方位的商业资源整合能力。温莎智业是一家专业从事商业企业运营管理以及商业项目的经营策划、招商、委托管理、顾问咨询的商业管理公司。2002年温莎智业管理团队主要成员创办了中国第一家奥特莱斯——北京燕莎奥特莱斯，将“名品+折扣”的理念首次引入中国，为当时的中国零售市场带来了一种全新的商业模式，对中国零售业的发展产生了巨大和深远的影响。天津滨海新区商业中心、福州市中轴线海峡两岸第一街——茶亭商业街、桂林新城商业中心……温莎智业的商业足迹遍布全国。此次与隆基泰和联手，采取所有权与经营权分离、委托管理、连锁发展的创新商业模式，将获得“国家科技创新一等奖”的管理体系与赛纳瑞有机结合，借助北京总部的商业资源优势，将北京及国内国际品牌资源引入项目，形成保定地区中高端品牌的强势组合项目，并利用自身行业影响力，广聚北京商业精英组建高素质高水平的运营团队，使赛纳瑞成为连锁化发展的标杆，并不断扩大双方的战略合作成果，把项目模式拓展到全国。

 

比肩国际的靓丽风景线

 

赛纳瑞，是英文单词“scenery”的音译，中文含义为“风景”，寓意着一座融合时代发展趋势、领航时尚消费体验和生活方式的商业新地标，一抹保定东湖之上、比肩国际的靓丽风景线。

 

随着新消费时代的来临，以人为本、追求体验、个性产品、服务升级等多维融合的零售理念成为主流，总结未来实体商业发展主要有三大趋势：多元跨界的体验、生活方式的诠释和社交空间的营造，“赛纳瑞正是这样一个代表着商业发展方向和趋势的商业项目，符合消费者对于未来商业的需求和憧憬。”北京温莎智业董事长赵志远如是说。

 

赛纳瑞是一个全新的、极具特色的奥特莱斯，其“奥特莱斯·MALL”的新型商业模式运营，与传统商业模式相比较，具有三大核心优势：

 

第一，与传统百货比功能。赛纳瑞汇聚了国际名品、国内精品、时尚潮牌、运功休闲、流行餐饮、生活服务以及影院、KTV、儿童娱乐教育等多种业态，一站式、全方位满足保定地区、雄安新区乃至京津冀一体化地区居民的购物、餐饮、家居、休闲、娱乐的消费需求，满足顾客高品质、多元化的生活需求。

 

第二，与购物中心比营销。赛纳瑞将以“愉悦消费者”为出发点和落脚点，将依托先进的信息管理及大数据分析技术进行智慧营销、精准营销，并通过丰富多彩的营销活动拉近与消费者的体验交流；通过手机端程序实现更多的服务配套，使消费过程更加便捷、有趣和优雅，提升消费者的体验感和满意度。

 

第三，与一般奥特莱斯比创新。传统奥莱业态主要特点为“名品+折扣”，赛纳瑞在为消费者打造精致名品生活空间的同时，致力于加大国际品牌占比，并率先在保定地区引进有规模、有档次的名品买手店，让顾客贴近更多超高性价比的国际国内名品；各个楼层明确设定主题定位，实现全客层覆盖组合，一层名品空间汇聚国内外名品精品，二层潮流时尚汇集中淑、少淑、男休、饰品、鞋类等前沿品牌，三层儿童天地涵盖服装、母婴用品、游乐场、教育、餐饮等，四层家居生活收纳有宠物SPA馆、花店、书店、数码体验中心等，五层“潮生活”街区为年轻人提供了一个浪漫多姿的交友聚会场所，负一层近1万平方米经营面积的保定市最大规模的运动户外消费体验中心；与常规奥莱欧洲小镇的物业形式不同，赛纳瑞精心布局室内购物街区风格，为人们抵挡北方寒冷天气的影响，顾客还可以享受隆基泰和作为我国领先绿色城市智慧能源解决方案提供商提供的新型室内净化技术，远离空气污染和雾霾，体会到如家一般温暖、舒适的美好感受。

 

赛纳瑞作为城市的商业中心和区域辐射型的商业中心，有着独特的区位优势。保定与北京、天津构成黄金三角，在雄安新区和京津冀协同发展大格局下，保定成为北京、天津、雄安新区联动发展的前沿地带。随着保定东部经济带的发展和崛起，项目所在东湖地区被保定市政府定义为城市功能核心区、城市形象展示区、高新产业集中区，聚集了众多高端楼盘、写字楼、高校及科研机构、政府机关、大型企事业单位，项目5公里以内的核心区，汇聚了三大交通枢纽，拥有近200万优质消费群体，成为保定中高端稳定收入者的全客层聚集地。特别是项目毗邻雄安新区，与雄安新区共享一个市场，项目60公里辐射区以内覆盖近2000万人口，加上高速公路贯穿保定东南西北，形成围绕项目的高速公路环，随着城际高速路网和高铁网络的逐步扩大完善，围绕项目覆盖雄安新区的半小时生活圈正在形成。

 

诞生在这个伟大的时代，诞生在这个筑梦的城市，赛纳瑞生逢其时，也因此注定走上一条不平凡的发展之路。可以预见，一道保定东湖之上、比肩国际的靓丽风景线，即将惊艳亮相。

（责任编辑：蒋元锐）