仲量联行引领房地产科技新时代

日前，超过200名房地产开发商、租户、金融界、科技界人士和商界精英参加了由仲量联行在北京主办的“触动未来：房地产科技”研讨会。仲量联行邀请诸多行业领袖出席，探讨数字技术将如何重塑房地产行业，以及中国将成为这波“房地产科技”变革浪潮中心的原因。

在此次活动上，仲量联行华北区董事总经理张莹分享了全球房地产科技领域投资快速增长的消息：“2015年，全球对房地产科技企业的投资总额达到19亿美元，2016年增至26亿美元，有研究机构预测，照此趋势，预计2017年房地产科技行业投资额将超过29亿美元。”他指出，JLL Spark这一全新成立的团队和业务，将在全球范围内进一步提升公司在房地产科技方面的卓越能力，通过由技术驱动的全新解决方案，进一步巩固仲量联行在房地产科技方面所处的领先地位。

仲量联行之房地产科技：创建地产的未来及未来的地产

仲量联行亚太区首席执行官顾东尼（Anthony Couse）发表了题为“房地产科技，地产行业的演变还是革命”的主题演讲。在演讲中，他阐明了自己相信房地产科技有可能影响和改变地产行业的观点。随着科技公司不断在房地产领域应用数据分析和演算技术，商业和住宅地产企业受到的影响将在未来几年内越来越明显。仲量联行通过开发和收购各种应用、程序及服务，例如askJLL，MarketLink和Corrigo，已经在诸多业务领域利用数字创新拓展自己的优势。

“人工智能、区块链、大数据和3D打印是重塑全球房地产科技发展趋势的关键技术。”顾东尼还表示：“受城镇化加速发展、中产阶层崛起和政府全力促进创新等因素推动，中国将引领房地产行业的数字化转型，并在未来几年成为房地产科技的中心。”

大城市，大数据：北京正在绘制什么样的蓝图？

9月底，《北京城市总体规划（2016年—2035年）》获批引发业内人士广泛关注。仲量联行使用大数据分析工具对北京的经济、人口、土地审批、土地交易和城市规划等相关数据进行综合分析，梳理北京城市发展的路径，并对新版“总规”下的未来发展做出预测。

仲量联行中国及华北区战略顾问部总监张艺艺在其演讲中指出：“北京过去三十年的快速发展主要依靠人口增长和土地供应的扩张，但在新的规划下，城市在人口和土地方面都将面临限制。如果位于通州的北京城市副中心和位于丰台的首都商务新区的开发计划得以顺利实施，北京将无疑建成国际一流的和谐宜居之都。”这种通过大数据分析工具来预测未来发展趋势的实践，仅仅是房地产科技将在未来几年里获得广泛应用的一个案例。

不一样的风景：房地产界的科技效应

在随后进行的题为“新科技在地产领域的应用”的小组讨论上，仲量联行华北区商业地产部总监贺睿柯（Eric Hirsch）、万达网络科技集团总裁助理兼大数据中心总经理、首席架构师蔡栋和微软（中国）有限公司房地产与设施管理部高级经理陈开俊等嘉宾参与了由《经济学人》企业网络组织北京总监莫瑞琪（Rachel Morarjee）主持的讨论。

贺睿柯表示：“创新必将在未来的办公楼宇中扮演越来越重要的角色，随着90后、00后等数字原住民进入职场，如何在办公室里引入提升人性化体验的新技术，是所有办公室业主、租户和服务公司都面临的挑战。”

仲量联行现已自主开发了多个科技应用，助力公司服务于客户的三种主要方式，即房地产分析、管理和交易。研讨会期间，仲量联行为三项产品设立展示区，让与会来宾亲身感受房地产科技的魅力。资产分析工具PAT：一个一站式智能资产情报分析平台； VR 360：一个针对设计和装修的虚拟现实服务工具；地产搭档（dichandadang.com）：一个目前针对中国办公楼租赁市场的在线平台。仲量联行表示：未来五年将是房地产科技发展的关键，我们必须坚持创新并通过投资以及与科技公司的密切合作来保持竞争优势，以最好的技术和人才来更好地服务我们的客户。（责任编辑 文雪梅）